٥ أشياء يجب القيام بها قبل التعاقد مع مقاول بناء

يقوم أصحاب العقارات بتوظيف مقاولين بناء للعديد من المشاريع، ويقدم المقاولون تسعيرات لهذه المشاريع. عند تقييم أفضل المقاولين، يرغب مالك العقار في العثور على مزود خدمة مرخص وذو مهارات عالية. يمكن لمالكي العقارات مراجعة خمسة أشياء يجب القيام بها قبل التعاقد مع مقاول وتجنب الأخطاء الشائعة.

اقرأإيجابيات وسلبيات التعاقد مع مقاول على عقد المصنعية (بدون مواد)

اقرأ

العقد بدون مواد (المصنعية) مقابل عقد المواد: اختر بحكمة أثناء بناء منزلك

ماذا قبل التعاقد مع مقاول بناء؟

٥ أشياء يجب القيام بها قبل التعاقد مع مقاول بناء

١. تعرف على تواريخ البدء والانتهاء

يجب على مالك العقار أو المشتري معرفة تواريخ البدء والانتهاء المفضلة لمشروعهم. من خلال إعطاء المقاول هذه المعلومات، يمكن للمقاول تحديد ما إذا كانت متاحة للمشروع. عند تقييم المقاولين، من المهم العثور على مقاول يستوعب المشروع ولكنه لن يختصر المشاريع الحالية فقط للوصول إلى المشروع الجديد. يريد أصحاب العقارات مقاولًا يكمل المشاريع بأفضل ما لديه من قدرات، ويجب على المقاول أن يأخذ الوقت الكافي لضمان الانتهاء من المشروع بشكل صحيح دون اختصارات.

٢. تقييم أوراق اعتماد المقاول

أوراق اعتماد المقاول مهمة أيضًا، ويجب ألا يقوم أصحاب المنازل بتوظيف مقاول غير مرخص وغير معتمد. سيرغب مالك العقار في مراجعة الأعمال السابقة للمقاول وتحديد ما إذا كانا على نفس الدرجة عندما يتعلق الأمر بالمشروع الجديد. لن يرغب المالك في مقاول يقوم بأعمال رديئة أو توجد أي شكاوى ضده من قبل العملاء السابقين. من خلال مراجعة أداء المقاول في أعمال سابقة، يتجنب مالك العقار الاستعانة بمقاول أقل شأناً ويتم تنفيذ المشروع بما يرقى إلى مستوى توقعاته.

٣. تحديد من يحصل على التصاريح

قبل أن يبدأ مشروع البناء، يجب على مالك العقار تحديد من يحصل على التصاريح وتقديم الأوراق الخاصة بالمشروع. يفهم مقاول البناء المرخص والمعتمد ما هي التصاريح المطلوبة لكل مشروع بناء، ولن يضطر مالكو العقارات إلى بذل جهدهم للحصول على التصاريح. سيقوم مقاول البناء بإكمال هذه المهام لعملائه، وسيقومون بإدارة جميع عمليات التفتيش والفحص في كل مرحلة من مراحل المشروع.

٤. إعداد جدول الدفعات للمشروع

يجب أن يعرف مالك العقار ميزانيته الخاصة بمشروع البناء في وقت مبكر، ويجب أن يعرف كيف يدفع للمقاول مقابل عمله. يجب أن يدفع المقاولون لعمالهم مقابل عملهم وجميع المهام التي يكملونها. إذا كان المشروع عبارة عن منزل جديد، يتلقى المقاول آخر دفعة بعد اجتياز العقار للفحص وإتمام الأعمال النهائية. يتم دفع تكاليف مشروع الترميم البسيط وفقًا للشروط التي وضعها مالك العقار والمقاول.

٥. مدى جودة إدارة المقاول للتغييرات والتعديلات سابقًا

من المعروف أن مشاريع البناء تتغير بشكل غير متوقع. إذا لم يعمل التصميم المناسب على قطعة الأرض المفضلة، سيحتاج مالك العقار إلى إجراء تغييرات وتعديلات. إذا اكتشف المقاول مشكلات هيكلية حول العقار أثناء إكمال المشروع، فقد يؤدي ذلك إلى زيادة تكلفة المشروع. كيف يدير المقاول هذه الأحداث المفاجئة بشكل جيد يحدد مدى نجاحهم في إكمال عملهم.

يعمل أصحاب العقارات مع المقاولين لتجديد منازلهم وإعادة تصميمها. يجب عليهم مراجعة بيانات اعتماد مقاول البناء للعثور على شخص مرخص ومعتمد ولديه القدر الكافي من العمالة. من المهم أيضًا مراجعة عملهم وأعمالهم السابقة وإيجاد مقاول مبتكر يلبي جميع التوقعات. يمكنهم أيضًا تجنب المقاولين الذين لديهم تاريخ من العمل المتدني والسيئ.

مهندس محمد

مهندس مهتم بعلوم الهندسة المختلفة وخاصة علم البناء والتشييد ونشر الوعي الهندسي. https://m.facebook.com/zahymar

يسعدنا أن نسمع منكم.

إرسال تعليق (0)
أحدث أقدم