خطوات ونصائح قبل شراء منزل جاهز
شراء مبنى أو عقار من الأمور التي تحتاج إلى تكلفة مادية كبيرة، لذلك يجب الحذر والتمهل قبل دفع هذه المبالغ والأقساط التي سوف تلتزم بها مدة ليست بالبسيطة. بالإضافة إلى أعباء الإصلاح والترميم في حالة عدم التوفيق في شراء منزل جيد.
في السطور القادمة نقدم بعض النصائح التي من الممكن أن تضمن لك شراء منزل بنجاح وتغنيك عن مشاكل مستقبلية لم تتوقع حدوثها.
كيف تختار بيت العمر بنجاح؟!
- حدد احتياجاتك وقدراتك المادية
يجب على كل من يفكر في شراء عقار جديد أن يحدد أهدافه من ذلك سواء كان للاستثمار أو السكن و يتناسب مع إمكاناته المادية ولا يغفل عن النفقات الأخرى مثل تكلفة الأثاث والتشطيب إن كانت عظم وتكلفة صيانة وتكلفة التغييرات التي من الممكن أن يفكر بها قبل السكن.
- حدد الحي المناسب
تحديد حي قريب من العمل والخدمات والأفضل أن يكون الحي جاهز المرافق مثل المجارى والكهرباء.
- ابحث عن مشاكل الحي
لا بأس من أخذ جولة في الحي وتحديد ما يوجد به من سلبيات وهل هي مقبولة بالنسبة لك مع تقصي الأخبار وسؤال بعض سكان المنطقة.
- البحث وراء التاجر العقارى
بعد تحديد واختيار هدفك عليك بالسؤال عن التاجر وسمعته في السوق وسماع تجارب أشخاص آخرين معه ويفضل زيارة مشاريع قديمة ومعاينة مدى جودتها مع الزمن والاستخدام حتى ولو كانت معاينة ظاهرية خارجية.
- لا تشترى الأرخص فقط
بالتأكيد أن كل شخص يريد المكسب الأقصي ، لذلك الوحدات الرخيصة جدا عن المتوسط فى حى معين لن تكون إلا انعكاسا عن جودة المواد والعمالة ومشاكل خفية قد تكلفك أضعاف الثمن.
- طلب إثبات الإشراف الهندسي من مكتب موثوق
هذا لا يعنى ولا يضمن جودة التنفيذ ولكن يكفي أن يضمن حقك مستقبلا.
- طلب مستندات الضمان على الأعمال المنفذة
بعض الأعمال والمواد المركبة في المبانى يرفق معها شهادات ضمان مثل العزل والكهرباء والسباكة وغيرها.
- طلب الرسومات والتراخيص
طلب اللوحات والمخططات والتراخيص المختلفة من أهم الضروريات لضمان الحقوق المختلفة وأيضا فى حالة عمل إضافات مستقبلا.
- مراجعة مكتب هندسى
من أهم الخطوات هي مراجعة مكتب هندسى موثوق للمخططات و اللوحات التنفيذية لإبداء رأي حول جودة التصميمات فهي تدل ولو بقدر بسيط عن جودة التنفيذ فاللوحات الجيدة تسهل عملية التنفيذ وخاصة التي تحتوى على تفاصيل شاملة لكل جزء من المبنى.
- لا تشتري المبنى الأرخص.
- اشتري على قدر إمكاناتك.
- يفضل الشراء والحجز قبل البدء في التنفيذ فيتيح لك متابعة مراحل البناء بنفسك.
- افحص أعمال السباكة بمساعدة مختص.
- طابق اللوحات بما هو منفذ فى الواقع.
- لا تشتري مبنى بدون كامل المستندات.
- فحص تربة التأسيس من الأمور الهامة.
باتباعك للنصائح السابقة أضمن لك بعين خبير نجاحك فى اختيار منزل أو مبنى بنجاح ويعمر لعشرات السنوات دون الحاجة لمصاريف صيانة طائلة.