تحميلات هندسية

شيت الحصر وحساب تكلفة مبني كامل عظم

مهندس محمد
اخر تحديث :

شيت حصر وحساب تكلفة مبني كامل (مرحلة العظم) – دليل عملي للمهندسين

حصر الكميات (Quantity Take-off) للمباني الخرسانية في مرحلة العظم هو أساس تقدير التكاليف وشراء المواد وإدارة المشروع. في هذا الدليل، نقدم شيت إكسل (Excel Sheet) متخصص لحصر كميات وتسعير وحساب تكلفة المبني الإنشائي العظم (بدون التشطيبات). الشيت يغطي جميع العناصر الإنشائية الأساسية، مع شرح مبسط لكل عنصر وطريقة استخدام الشيت.

شيت حصر وحساب تكلفة مبني كامل عظم

ما هي مرحلة العظم (Structural Works)؟

مرحلة العظم هي المرحلة الأولى في تشييد المبنى، وتشمل جميع الأعمال الخرسانية والحديدية التي تشكل الهيكل الإنشائي للمنشأ. تشمل هذه المرحلة:

  • القواعد (Foundations): المنفصلة والمشتركة واللبشة.
  • الميدات والجسور الأرضية (Ground Beams): لربط القواعد.
  • رقاب الأعمدة (Column Stubs).
  • الأعمدة (Columns).
  • الأسقف (Slabs): مصمتة، هوردي، فلات سلاب، وكمرات.

حصر هذه العناصر بدقة يساعد في تقدير كمية الخرسانة (م³)، وحديد التسليح (طن)، وتكلفة الأعمال، مما يسهل عملية الشراء والمقارنة مع المقاولين.

العناصر التي يشملها شيت الحصر

الشيت يحتوي على أقسام منفصلة لكل عنصر إنشائي، مما يتيح حصراً دقيقاً ومرناً:

  • القواعد المنفصلة (Isolated Footings): إدخال أبعاد القاعدة، ارتفاعها، وعددها لحساب حجم الخرسانة وكمية الحديد.
  • القواعد المشتركة (Combined Footings): للقواعد التي تحمل أكثر من عمود.
  • الميدات أو الجسور الأرضية (Ground Beams): حسب أبعاد الميدا (عرض × ارتفاع) وطولها الإجمالي.
  • رقاب الأعمدة (Column Stubs): الجزء الموجود بين القاعدة وأول دور.
  • الأعمدة (Columns): بأبعادها المختلفة وارتفاعاتها لكل دور.
  • السقف العادي (Solid Slab): بحساب مساحة السقف وسمكه.
  • السقف الهوردي (Hollow Block Slab): يحتاج إلى إدخال أبعاد البلاطة، أبعاد البلوكات، وعدد البلوكات لكل متر مربع.
  • السقف اللاكمرى (Flat Slab): سمك ثابت مع إمكانية إضافة التيجان (Drop Panels).
  • الكمرات (Beams): بأبعادها وأطوالها المختلفة.

كيفية استخدام شيت الحصر

  1. تحميل الشيت: قم بتحميل ملف الإكسل من الرابط المرفق.
  2. تحديد العنصر: اختر القسم المطلوب (قواعد، أعمدة، أسقف...).
  3. إدخال البيانات:
    • أبعاد العنصر (طول، عرض، ارتفاع).
    • عدد العناصر المتماثلة.
    • نوع الخرسانة (رتبة C25، C30، إلخ).
    • نسبة التسليح التقريبية (إن وجدت) أو إدخال الحديد يدوياً حسب المخططات.
  4. قراءة النتائج: يقوم الشيت بحساب:
    • حجم الخرسانة (م³) لكل عنصر وإجمالي.
    • وزن حديد التسليح (طن) لكل عنصر وإجمالي.
    • التكلفة التقديرية (بعد إدخال أسعار الخرسانة والحديد).
  5. إضافة نسبة هدر (Wastage): يُنصح بإضافة 5-8% على الحديد و2-5% على الخرسانة لتعويض القصاصات وأخطاء التنفيذ.

أسعار استرشادية للخرسانة والحديد في مصر والسعودية (للتسعير)

ملاحظة: الأسعار تقريبية وتختلف حسب المنطقة، المورد، وحجم المشروع. يُنصح بالحصول على عروض أسعار حديثة قبل التسعير النهائي.

🇪🇬 السوق المصري (جنيه مصري)

  • خرسانة جاهزة (C25-C30): 1,500 – 2,500 جنيه/م³ (حسب المنطقة والشركة).
  • حديد تسليح (أقطار 12-25 مم): 35,000 – 45,000 جنيه/طن.
  • حديد تسليح (أقطار صغيرة 6-10 مم): 38,000 – 48,000 جنيه/طن.

🇸🇦 السوق السعودي (ريال سعودي)

  • خرسانة جاهزة (C30-C35): 250 – 350 ريال/م³.
  • حديد تسليح (أقطار 12-32 مم): 2,800 – 3,500 ريال/طن.
  • حديد تسليح (أقطار صغيرة 6-10 مم): 3,000 – 3,800 ريال/طن.

نصائح لضمان دقة الحصر

  • الاعتماد على الرسومات المعتمدة: يجب أن يكون الحصر مستنداً إلى المخططات الإنشائية النهائية (Architectural & Structural Drawings).
  • مراجعة أطوال التشريك (Lapping): في الأعمدة والكمرات الطويلة، يجب إضافة أطوال الوصلات (عادة 50-60 × قطر السيخ) إلى إجمالي أطوال الحديد.
  • حساب الكانات (Stirrups): الشيت يحسب كميات الحديد الرئيسي، لكن الكانات تحتاج إلى حساب منفصل بناءً على عدد الكانات لكل عنصر.
  • إضافة هدر (Wastage): كما ذكرنا، إضافة نسبة هدر ضرورية لتجنب نقص المواد أثناء التنفيذ.
  • مطابقة النتائج مع المهندس المصمم: بعد الانتهاء من الحصر، يُفضل مراجعته مع المهندس المصمم أو مدير المشروع للتأكد من دقته.

مميزات الشيت

  • سهولة الاستخدام: واجهة مبسطة، إدخال البيانات في حقول محددة.
  • حساب تلقائي: يقوم بحساب كميات الخرسانة والحديد والتكلفة تلقائياً.
  • مرونة: يمكن إضافة عناصر جديدة أو تعديل البيانات بسهولة.
  • توفير وقت وجهد: يقلل من الأخطاء البشرية في الحسابات اليدوية.
  • تغطية شاملة: يشمل جميع عناصر مرحلة العظم (قواعد، ميدات، أعمدة، أسقف، كمرات).

تحميل شيت الحصر وحساب التكلفة

لتحميل ملف الإكسل (Excel) – 1.88 ميجا:
رابط مباشر – شيت حصر وحساب تكلفة مبني كامل عظم

خلاصة فنية

حصر كميات مرحلة العظم هو خطوة أساسية في أي مشروع بناء. استخدام شيت إكسل منظم يسهل هذه العملية ويضمن دقة التقديرات. الشيت المرفق يغطي جميع العناصر الإنشائية الأساسية (قواعد، ميدات، أعمدة، أسقف، كمرات) ويمكن تعديله حسب متطلبات كل مشروع.

تذكر: دقة الحصر تؤثر على ميزانية المشروع ونجاحه. استثمر الوقت في مراجعة الأبعاد والكميات مع المهندس المشرف لتجنب المفاجآت المالية أثناء التنفيذ.

تعديل المقال
الأقسام