برج جدة (البرج المملكة سابقًا) – أطول برج في العالم تحت الإنشاء
برج جدة (المعروف سابقًا باسم برج المملكة) هو ناطحة سحاب قيد الإنشاء تقع في المنطقة الشمالية من مدينة جدة، المملكة العربية السعودية. تم التخطيط ليكون أول مبنى في العالم يصل ارتفاعه إلى كيلومتر واحد (1000 متر)، ليكون مركزًا سياحيًا عالميًا وقلبًا لمشروع مركز جدة الاقتصادي (Jeddah Economic City).
نبذة عامة عن المشروع
- الموقع: شمال مدينة جدة، المملكة العربية السعودية.
- الارتفاع المخطط: 1000 متر (3281 قدم).
- الاستخدامات: سكني، تجاري، مكاتب، فنادق، ترفيهي.
- المالك: شركة جدة الاقتصادية (JEC) بالشراكة مع شركة المملكة القابضة (KHC).
- بداية الإنشاء: أبريل 2013.
- التكلفة التقديرية: 1.23 مليار دولار أمريكي (حوالي 4.45 مليار ريال سعودي).
الوضع الحالي للمشروع
شهد المشروع تقدمًا مستقرًا في مراحله الأولى، حيث تم الانتهاء من الأعمال الخرسانية للجزء السفلي ووصل الارتفاع المنفذ إلى حوالي 668 مترًا. في يناير 2018، توقف البناء بسبب خلافات مع المقاول وتأثيرات مالية، واستؤنفت الأعمال لاحقًا بشكل محدود. وفقًا للتقارير الأخيرة، تعمل الجهات المالكة على استئناف البناء بشكل كامل بالتعاون مع مقاولين جدد، ولا يوجد حاليًا تاريخ نهائي محدد للافتتاح.
- أعلى ارتفاع تم تنفيذه: 668 مترًا (حتى توقف الأعمال).
- ارتفاع منصة المرصد: 652 مترًا.
- إدارة المبنى: مجموعة CBRE (خدمات عقارية واستشارية).
البيانات الفنية والكميات
- المساحة الإجمالية للمشروع: 243,866 متر مربع.
- عدد الطوابق: 170 طابقًا (بما في ذلك طابقين سفليين).
- النظام الإنشائي: قلب خرساني مسلح (Core) مع أعمدة محيطية، وواجهة زجاجية بالكامل.
- المصاعد: 55 مصعدًا فرديًا + 4 مصاعد مزدوجة.
- كميات المواد المقدرة:
- خرسانة: 500,000 متر مكعب.
- حديد تسليح: 80,000 طن.
فريق التصميم والتنفيذ
- المالك والمطور: شركة جدة الاقتصادية (JEC) بقيادة صاحب السمو الملكي الأمير الوليد بن طلال (رئيس مجلس إدارة شركة المملكة القابضة).
- التصميم المعماري: Adrian Smith + Gordon Gill Architecture (AS+GG).
- المهندس المعماري الرئيسي: أدريان سميث (مصمم برج خليفة أيضًا).
- المهندس الإنشائي: Thornton Tomasetti.
- مقاول الهيكل الأساسي: مجموعة بن لادن السعودية.
- التصميم الجيوتقني والأساسات: Langan International.
التفاصيل الإنشائية والجيوتقنية
تمثل أساسات برج جدة تحديًا هندسيًا فريدًا نظرًا لارتفاعه الاستثنائي وطبيعة التربة في المنطقة الساحلية:
- نظام الأساسات: لبشة خرسانية مسلحة (Raft Foundation) بسمك متوسط 4.5 متر، ومساحة حوالي 7500 متر مربع.
- الخوازيق: 270 خازوقًا (عمودًا خرسانيًا) مصبوبًا في الموقع، يصل عمق بعضها إلى 110 مترًا لتثبيت المبنى في الطبقات الصخرية المستقرة.
- التحدي الجيوتقني: التربة تحتوي على صخور مرجانية مسامية ومياه مالحة من البحر الأحمر، مما استدعى استخدام خرسانة منخفضة النفاذية (High-Performance Concrete) ومقاومة للأملاح.
- الهبوط المتوقع: نظرًا للوزن الهائل للمبنى (أكثر من 900,000 طن)، تم تصميم الأساسات لضمان هبوط متساوٍ (Uniform Settlement) لتجنب الإجهادات الإضافية على الهيكل العلوي.
تاريخ المشروع وأبرز المحطات
- 2008: بدأت الدراسات الجيوتقنية الأولية، مع تغييرات في الارتفاع المخطط.
- 2009: تأثر المشروع مؤقتًا بالأزمة المالية العالمية، لكن المالك أكد استمراره.
- 2010: اختيار مكتب Adrian Smith + Gordon Gill Architecture لتصميم البرج بعد منافسة مع 8 مكاتب عالمية.
- 2011: بدء الأعمال الجيوتقنية المتقدمة وتصميم الأساسات النهائي.
- 2013: بدء إنشاء الهيكل الخرساني العلوي.
- 2018: توقف الأعمال الرئيسية بسبب خلافات تعاقدية.
- 2020–2024: تقارير متفرقة عن استئناف جزئي وخطط لإعادة التشغيل الكامل.
خصائص تصميمية مميزة
يتميز برج جدة بتصميمه الانسيابي ثلاثي الأضلاع (Triangular Shape) الذي يعمل على:
- تقليل الأحمال الجانبية: تقليل تأثير الرياح على الهيكل الشاهق.
- زيادة الاستقرار: استخدام قلب خرساني مركزي متصل بأجنحة المبنى.
- توفير إطلالات بانورامية: تصميم يسمح بأقصى استفادة من إطلالة البحر الأحمر والمدينة.
- شرفة خارجية معلقة (Sky Terrace): أطول منصة مراقبة في العالم عند افتتاحها، تقع على ارتفاع 652 مترًا.
ملاحظات فنية واستنتاجات
- يعتبر برج جدة تحديًا هندسيًا عالميًا في تصميم الأساسات والهياكل الخرسانية فائقة الارتفاع.
- التصميم الإنشائي والجيوتقني يستند إلى دراسات مكثفة وخبرات سابقة من مشروع برج خليفة، مع تطويرات تناسب ظروف جدة الجيولوجية.
- استئناف البناء يعتمد على التزامات مالية وتعاقدية جديدة، ويمثل المشروع أهمية استراتيجية كأحد رؤى المملكة 2030 في تطوير البنية التحتية والجذب السياحي.
اقرأ أيضًا: التفاصيل الإنشائية لبرج خليفة: تفصيل عملية بناء أطول مبنى في العالم