كيفية التعامل الصحيح مع مشكلة تسرب المياه في الأقبية والبدرومات؟

تسريبات البدروم والقبو ليست فقط مزعجة للساكنين ولكنها تشكل أيضًا خطرًا كبيرًا على الممتلكات وعلى الصحة الجسدية والنفسية بالإضافة إلى تشويه شكل المبنى. تحدث التسريبات في الأقبية في المباني السكنية القديمة وأيضا الجديدة ولا يمكن إصلاحها وعلاجها بسهولة.


قد تضغط المياه الجوفية الموجودة في التربة على جدران القبو وقد تخترق تدريجيًا الأساس والجدران، مما يؤدي إلى تدمير مواد وتشطيبات الأرضيات والجدران. العلامات الشائعة للأقبية والبدرومات التي تعاني من مشاكل التيرب هي تشكيل التزهير (التملح) والعفن وتساقط كتل المحارة أو الخرسانة.


نشرح في هذه المقالة خطوات التعامل مع تسريب الأقبية وكيفية علاجه.


كيفية التعامل الصحيح مع مشكلة تسرب المياه في الأقبية والبدرومات؟



علامات تدل على مشاكل التسرب في البدروم أو القبو

هناك بعض العلامات التي يجب على المرء التحقق منها قبل فحص أسباب القبو الرطب. وهي:


١- فحص وجود العفن


يكون العفن بشكل عام بني أو أصفر أو أخضر أو ​​أسود اللون. يحدث في البدروم في غضون ٢٤ إلى ٤٨ ساعة من التعرض للماء وقد ينتشر أكثر إذا تركت دون معالجة.




٢- فحص وجود علامات التزهير (التملح)


الإزهار/التزهير عبارة عن غبار أبيض أو رمادي على الجدران ناتج أساسًا عن رواسب الملح عند تبخر الماء. في البداية، يكون له مظهر طباشيري ويلمع لاحقًا.



٣- فحص وجود تساقط للمحارة أو الخرسانة




تساقط المحارة أو الخرسانة هو تقشير أو تآكل في سطح التشطيبات أو الخرسانة. يحدث هذا بشكل أساسي عندما تدخل رواسب الملح داخل الخرسانة أو الحجر أو الطوب. تحاول الرطوبة المحتجزة أو المحبوسة في الداخل الهروب من السطح، مما يؤدي إلى حدوث التساقط.



أسباب تسريبات الأقبية (البدرومات)



المصدران الرئيسيان اللذان يساهمان في حالات التسرب في الأقبية هما:



  1. مياه الأمطار أو المياه الجوفية
  2. الرطوبة الداخلية


١- مياه الأمطار أو المياه الجوفية


تسبب مرافق الصرف غير الملائمة في تراكم مياه الأمطار أو المياه الجوفية بالقرب من الأساس وجدران القبو. تعتبر الميول أو المزاريب أو مواسير التصريف غير المناسبة هي أمثلة على أنظمة الصرف السيئة التي تعزز دخول الماء أو الرطوبة داخل القبو.


تعمل مصادر المياه هذه على تشبع التربة حول أساس المبنى بالرطوبة ويمكن أن تخترق داخل الهيكل. يمكن أن يخترق الماء أيضًا التشققات في الجدران الخرسانية أو جدران الطوب على شكل بخار الماء.



٢- الرطوبة الداخلية



يمكن أن تنشأ الرطوبة في البدروم أيضًا داخل المنطقة بسبب مصادر مثل المكيفات، والمطابخ، والاستحمام، وتسرب المواسير، وما إلى ذلك.




كيفية معالجة تسريبات الأقبية والبدرومات؟



يتم شرح المشاكل الشائعة التي تساهم في مشاكل تسريبات المياه داخل القبو وعلاجها أدناه:



١- تحقق من عدم وجود منحدر يجمع المياه حول القبو


تحقق دائمًا مما إذا كانت ميول وتدريحات اللاند سكيب تنحدر بعيدًا عن الأساسات والقبو. إذا لم يكن الأمر كذلك، فإن بعض النقاط المنخفضة التي تتشكل بالقرب من الأساسات والتي قد تتراكم فيها مياه الأمطار، يمكن أن تؤدي إلى تغلغل الرطوبة في المستقبل من خلال الشقوق وينتج عن ذلك قبو به تسريب.



يمكن حل هذه المشكلة عن طريق ردم هذه الأماكن المنخفضة أو عمل منحدرات اللاند سكيب بعيدة عن الأساسات.



٢- تحقق مواسير الصرف


عادةً ما تقوم ماسورة تصريف السطح بتفريغ المياه مباشرة إلى قاعدة الأساس. يمكن أن يؤثر التصريف الكبير للمياه من خلال مواسير الصرف هذه أثناء هطول الأمطار الغزيرة سلبًا على البنية التحتية ويؤثر تدريجيًا على القبو.



ومن ثم، فمن الضروري تجهيز ماسورة التصريف هذه بامتدادات وتوصيلات أفقية توجه مياه السطح بعيدًا عن الأساسات أو المبنى. تأكد دائمًا من أن المزاريب المستخدمة لتجميع مياه الأمطار نظيفة وخالية من الحطام. هذا يمكن أن يسمح بتدفق مياه الأمطار دون أي انسداد.



٣- تحقق من وجود تشققات في الأساسات


يمكن أن يسمح وجود ثقوب أو تشققات في الأساس بتغلغل الرطوبة والماء في البدروم. سد هذه الشروخ لن يحل المشكلة تمامًا ولكنه قد يتحكم في انتشارها. يمكن سد الثقوب أو الشقوق باستخدام الأسمنت الهيدروليكي المانع للتسرب.



٤- تحقق من العزل المائي للقبو


يمكن طلاء جدران القبو بمواد عزل الماء لمنع تسرب المياه إليها. قبل تطبيق مادة مانعة لتسرب المياه، يوصى بتنظيف سطح جدار القبو من التزهير والأوساخ. يعمل العزل المائي بشكل أفضل عندما يتم تطبيق المادة على الجدران الخرسانية أو جدران الطوب في البدرومات.


٥- تركيب نظام صرف


يعتبر تركيب نظام الصرف بمثابة إصلاح دائم لتسريبات القبو الخطيرة. يتم وضع ماسورة الصرف أسفل القبو والمتصلة ببيارة أو مضخة لرفع مياه الصرف إلى خط الصرف العمومي.



٦- تقليل الرطوبة الزائدة



يمكن أن يساعد التخلص من جميع مصادر الرطوبة داخل القبو على تجفيف التسريبات. بعض الحلول لتقليل الرطوبة في طابق البدروم هي:


أ) إحكام غلق فتحات التجفيف المسببة للتسرب.

ب) استخدام مراوح التهوية.

ج) إغلاق النوافذ أثناء الطقس الرطب.

د) استخدام مزيلات الرطوبة (أجهزة سحب الرطوبة).



٧- عزل المواسير المتسربة


يمكن أن يساهم تساقط قطرات الماء من المواسير الباردة بسبب التكثيف في زيادة مشاكل تسرب المياه في القبو السفلي. يمكن تغطية مواسير الماء البارد هذه باستخدام عازل فوم (رغوي) على شكل غلاف محيط بالماسورة لإيقاف التكثيف. العزل الرغوي رخيص ويمكن قصه بسهولة باستخدام المقص.




٨- عزل جدران القبو


يساعد عزل جدران البدرومات على منع مشاكل التكثيف. العزل يوفر الطاقة ويخفض فاتورة الكهرباء للتبريد والتدفئة. لا تقم بتغطية الجدران إذا كان الماء يتسرب من الخارج حيث يمكن أن يؤدي ذلك إلى تكون العفن. في مثل هذه الحالات، يجب إصلاح مشكلات أو سبب تسرب المياه أولاً.



٩- تركيب حصائر أو ألواح الصرف


يساعد تركيب حصائر الصرف تحت الأرضية على توفير حاجز للرطوبة. حصائر الصرف البلاستيكية أو الحصائر المخروطية هي بعض الأمثلة على حصائر الصرف. يسمح هذا النظام بتدوير الهواء وفصل الأرضية عن الخرسانة الباردة أو المبلله، وبالتالي منع الأضرار الناجمة عن التكثيف أو بخار الماء.



١٠- تركيب مضخة وبيارة لسحب المياه


يعد تركيب مضخة الصرف أحد الحلول الدائمة للقبو الرطب أو المتسرب حيث يتم استخدام نظام صرف مناسب ومضخة صرف. يقوم نظام البيارة بتجميع المياه بينما تعمل مضخة الصرف على توجيهها بعيدًا عن المنزل أو إلى خط الصرف الرئيسي.


الخلاصة في مشكلة تسرب المياه داخل البدرومات (القبو)


مشكلة تسرب المياه إلى داخل الأقبية ستؤدي حتما إلى حدوث تشوه في التشطيبات وقد تصل إلى الإضرار بسلامة المباني، ناهيك عن المشاكل الصحية والنفسية التي قد يعاني منها ساكني هذه الطوابق.


لذلك يجب القضاء على هذه المشكلة من البداية عن طريق:


  • الاهتمام بتطبيق عازل ماء جيد لجدران وأرضية القبو.
  • الجدران الخرسانية واللبشة هو النظام الأفضل للقبو.
  • تأسيس نظام صرف جيد وتركيب مضخات تسحب المياه إلى خط الصرف.
  • تصميم القبو بحيث يكون سقفه مرتفع عن الأرض، وذلك يسمح بعمل فتحات نوافذ توفر تهوية وإضاءة جيدة.
  • تصريف مياه ري الحدائق بعيدا عن القبو.
  • تركيب حواجز المياه الجوفية أسفل أرضية أو قاعدة القبو مثل طبقات الجيوتكستايل.
  • تركيب ووتر ستوب في أماكن فواصل الصب.
  • تطبيق المحارة أو اللياسة بمواد تساعد على منع تسرب المياه.
  • تركيب أجهزة سحب الرطوبة وأبخرة الطهي وما إلى ذلك.
  • الحد من استخدام الحمامات والمطابخ في طابق القبو إلا اذا دعت الحاجة إلى ذلك مع تركيب نظام صرف جيد وصارم.
  • محاولة تجنب المسابح وحمامات السباحة داخل القبو إلا إذا تم تصميم وتنفيذ نظام صرف عالي الجودة.
  • الإسراع في حل مشاكل وأسباب التسرب فور ظهورها.
  • وضع خطة صيانة دورية.
  • إسناد الأعمال لذوي الخبرة والمهارة.

اترك تعليق

يسعدنا أن نسمع منكم.

أحدث أقدم